為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學 教你壓中古屋價格
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 搭配實戰模組學習效果佳
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。學會談判大叔的技巧，買房少花一成不是夢
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔爆紅原因｜為什麼大家都想上他的課？
每一個日子，都有不進則退的影子 文/特立獨行的貓 有時候回想一些事兒，特別感慨。 去年年初生孩子的時候，記得當時買個進口紙尿褲找個靠譜電商都難，找到靠譜電商春節不發貨一點辦法都沒有，只能自己跑超市買。今年生孩子的時候，滿世界都是紙尿褲，上午下訂單下午就能到。 每一個日子，都有不進則退的影子 以前聊天QQ是主力，短信還發的嗖嗖的，每個月包月都要包幾百條才夠。現在微信的功能越來越強大，從聊天到內容分享再到傳送各種格式的文件，一下子把其他軟件都擠到無人問津的角落。 這一切，不過兩年的時光而已。 而兩年的我們，有什么改變嗎？有什么進步嗎？ 有句話說的好：這個世界就是有一部分人在不停歇的改變世界，另一部分人醒來后發現世界變了。 現在的每一天，對于每個人來講，都是不進則退的世界。很現實，很功利。盡管如此，做白日夢的人依然很多很多，而且是大多數。 有時候觀察身邊那些進步很大的人，眼睜睜的看著他們飛速向前奔，每天每刻的努力自己都能看在眼里，心里著急，嫉妒，但就是自己沒行動。給自己定計劃的時候，從來都是信心滿滿，但執行起來三天就沒了熱情。到處問別人：“你說我該怎么選擇？怎么辦？” 誰真的知道呢？ 分答上越來越多的人問：“我沒什么能力和特長，請問我怎么能最快的財務自由。” 說實話，沒人知道，問誰都沒法回答這種問題。只能說，要不然你先學學理財的基礎知識？于是被評論：“回答問題不真誠。” 類似的問題：“我也想寫作，請問怎么投稿賺錢，怎么讓自己紅？”說實話，我周圍的很多大小作者，前期都不是靠投稿成名賺錢，都是自己吭哧吭哧的寫了好幾年，慢慢有了人氣，有人來約稿，有人來約書，慢慢開始賺錢，成立自己的工作室等等。但這個答案顯然不會讓人滿意，因為看起來沒說真話。可事實就是如此，這是個要花的太久時間和辛苦的事實，因此“不真誠”。 我特別佩服周圍兩個美女作家，一個周沖，一個李筱懿。周沖寫作月入十幾萬，前提是每個月買書花好幾千，寫作寫到頸椎病（當然，這個不提倡，這是累的）。李筱懿的“靈魂有香氣的女子”做的如火如荼，投資人絡繹不絕，她四點半起床開始寫作，每天都打扮的得體大方，精致優雅。她們寫作到今天，除了很拼，還有堅持了很多年。現在很多人寫作就想著怎么快速變現，快速火，讓別人看見自己個兒。可她們這些辛苦能否先做到一半呢？ 但她們，即便是已經成名成家，錢像雪花一樣沖過來，依然每天孜孜不倦的管理公司，日更文章，每天都在進步。 因此，我們大多數人都只是，看著她們越來越火，做著自己的白日夢，不進則退。 我的一個同事，讓我印象很深刻。 兩年前我們都在做一樣的工作內容，一起開會，一起執行，一起跟客戶侃大山。兩年中我結婚生子去了，重心放在個寫作上，工作一直不溫不火，不好不差。同事倒是相反，天天用匠人精神努力學習，不斷的給自己找事兒干，沒事兒也要整點事兒。兩年后的現在，我辭職了，她升職了，甩我好幾條街。 這兩年，我們都在一起，座位挨著座位。我眼睜睜的看著他，也看著自己。不進則退，啪啪打臉的四個字。 市場上的書籍越來越多，資源越來越多，甚至免費的也越來越多。各種大V分享，大咖講座，呼嚕呼嚕的涌上來。我們把微信文章都收藏起來，卻再也沒有翻出來過；我們報名參加各種分享，到點開始的時候自己還在外面晃蕩；我們聽了很多名人名言，勵志警句，道理都懂，但越活越糟糕。 道理誰都懂，但都做不到，每天到處找有沒有什么捷徑秘籍，一無所獲之后反而錯過了最好的時光。 哪一句話，支撐你走過最難熬的日子？ 你在大學混日子，知道別人在干什么嗎？ 你生命中最艱難、痛苦的一段日子是如何度過的？分頁：123
張愛玲：完不了的話 有個朋友問我："無產階級的故事你會寫么?"我想了一想，說："不會。要么只有阿媽她們的事，我稍微知道一點。"后來從別處打聽到，原來阿媽不能算無產階級。幸而我并沒有改變作風的計劃，否則要大為失望了。 文人討論今后的寫作路徑，在我看來是不能想象的自由——仿佛有充分的選擇的余地似的。當然，文苑是廣大的，游客買了票進去，在九曲橋上拍了照，再一窩蜂去參觀動物園，說走就走，的確可羨慕。但是我認為文人該是園里的一棵樹，天生在那里的，根深蒂固，越往上長，眼界越寬，看得更遠，要往別處發展，也未嘗不可以，風吹了種子，播送到遠方，另生出一棵樹，可是那到底是很艱難的事。 初學寫文章，我自以為歷史小說也會寫，普洛文學，新感覺派，以至于較通俗的"家庭倫理"，社會武俠，言情艷情，海闊天空，要怎樣就怎樣。越到后來越覺得拘束。譬如說現在我得到了兩篇小說的材料，不但有了故事與人物的輪廓，連對白都齊備，可是背景在內地，所以我暫時不能寫。到那里去一趟也沒有用，那樣的匆匆一瞥等于新聞記者的訪問。最初印象也許是最強烈的一種。可是，外國人觀光燕子窩，印象縱然深，我們也不能從這角度去描寫燕子窩顧客的心理吧? 走馬看花固然無用，即使去住兩三個月，放眼搜集地方色彩，也無用，因為生活空氣的浸潤感染，往往是在有意無意中的，不能先有個存心。文人只須老老實實生活著，然后，如果他是個文人，他自然會把他想到的一切寫出來。他寫所能夠寫的，無所謂應當。 為什么常常要感到改變(www.lz13.cn)寫作方向的需要呢?因為作者的手法常犯雷同的毛病，因此嫌重復。以不同的手法處理同樣的題材既然辦不到，只能以同樣的手法適用于不同的題材上——然而這在實際上是不可能的，因為經驗上不可避免的限制。有幾個人能夠像高爾基像石揮那樣到處流浪，哪一行都混過?其實這一切的顧慮都是多余的吧?只要題材不太專門性，像戀愛結婚，生老病死，這一類頗為普遍的現象，都可以從無數各各不同的觀點來寫，一輩子也寫不完。如果有一天說這樣的題材已經沒的可寫了，那想必是作者本人沒的可寫了。即使找到了嶄新的題材，照樣的也能夠寫出濫調來。 張愛玲作品_張愛玲散文集 張愛玲：論寫作 張愛玲：天才夢分頁：123
走入春天 那一簇一簇的桃花 爭先恐后 站在世凹桃源深處 笑語盈盈 招惹著游人的目光 經不住誘惑 我迫不及待地向她跑去 呼吸著醉人的芬芳 看滿枝的熱鬧 徜徉于桃林 我聽到 許多和岳飛有關的典故 原來，這恍若仙境的美景 一直記掛著他的豐功 遠離世凹桃源的日子 我時常想起 那兒的桃花 疲倦時 把她移植到心靈的家園 漫步林間 期待夢中 與英雄邂逅 >>>更多美文：經典散文詩
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